يُعدّ هذا المشروع في منطقة كارتال بإسطنبول خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة فاخرة تطلّ على البحر. يتميز بموقعه الاستراتيجي بين منطقتي كارتال ومالتيبه، مع قربه من محطة المترو والشاطئ. يوفر شققًا واسعة مجهزة بمرافق متميزة، مع خطط دفع مرنة تمتد حتى 24 شهرًا، مما يجمع بين رفاهية العيش وسهولة التملّك في قلب المدينة.

موقع المشروع

يقع المشروع عند تقاطع منطقتي كارتال ومالتيبه، ويتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على بحر مرمرة وجزر الأمراء. يجري العمل على إنشائه حاليًا، وسيتم تسليمه على مرحلتين في عامي 2024 و2025. يبعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من خط مترو مرمرة (محطة جيفيزلي)، و10 دقائق عن الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع E5 وخط مترو M4 خلال 15 دقيقة.

مواصفات المشروع

تبلغ مساحة الأرض 21,000 متر مربع، 60% منها مخصص للمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة هادئة وطبيعية. أما مساحة البناء فتصل إلى 120,000 متر مربع، وتضم 10 مبانٍ تحتوي على 825 شقة فسيحة تتراوح بين 1+1 و4+1. يشمل المشروع مسبحًا خارجيًا، ملعب كرة سلة، كافيتريا خاصة بالسكان، غرف بخار، ساونا، صالة رياضية، وثلاثة ملاعب للأطفال، بالإضافة إلى 1,700 موقف سيارات داخلي وخارجي.

المميزات والخدمات

يتميز المشروع بتقديم تجربة عيش متكاملة، حيث تُسلّم سندات الملكية جاهزة بدون رسوم إضافية وبضريبة قيمة مضافة 1% فقط. يوفر إطلالات بحرية رائعة على جزر الأمراء، ويتمتع بقربه من جامعة مرمرة (10 دقائق) وكلية بهشة شهير (15 دقيقة). كما يبعد أقل من 500 متر عن شارع بغداد، ويحيط به مراكز تسوق فاخرة مثل بيازا مول (10 دقائق)، مالتيبه بارك (10 دقائق)، وإيكيا كارتال (15 دقيقة)، مع وجود مستشفيات قريبة مثل مستشفى فيرا (دقيقتان).

شروط الدفع والجنسية

يتميز المشروع بخطط دفع مرنة تمتد حتى 24 شهرًا بالليرة التركية، مما يجعل التملّك في متناول الجميع. كما أن سندات الملكية الجاهزة تجعله مؤهلاً للحصول على الإقامة أو الجنسية التركية، مما يضمن استثمارًا آمنًا وعائدًا مربحًا في آن واحد.

رأي الخبراء

نرى أن هذا المشروع في كارتال يمثل فرصة استثمارية متميزة. تقع المنطقة في مرحلة نمو متسارع، مما يعزز قيمتها باستمرار. يتميز بأسعار مناسبة وشروط دفع ميسرة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل E5 وخطوط المترو. كما أنه مؤهل للحصول على الإقامة والجنسية التركية، وقد تم تشييده من قبل واحد من أبرز المطورين العقاريين في تركيا، مما يضمن جودة البناء والتشطيب.